Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Schwarzwaldlage von Forbach-Gausbach
132,00 m²Wohnfläche
6Zimmer
150.000,00 €Kaufpreis
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Dieses Zweifamilienhaus in Forbach-Gausbach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten. Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Komfort für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über praktische Nutz- und Abstellflächen, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen anzupassen. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1966 |
| Grundstücksfläche | 178,00 m² |
| Balkone | 2 |
| Keller |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 25.01.2026 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 251.20 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
ruhige Lage mit schöner Aussicht
