Vermietete Erdgeschosswohnung im denkmalgeschützten Altbau mit schöner Terrasse
63.03 m²Wohnfläche
2Zimmer
130.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1901 und verbindet historischen Charme mit einem angenehmen Wohnambiente. Die massive Bauweise und die stilvolle Architektur verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und unterstreichen seinen charaktervollen Altbaucharme.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus denkmalgeschütztem Altbauflair, funktionalem Grundriss und attraktiver Außenfläche macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Gelegenheit.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 1901 |
| Grundstücksfläche | 214,00 m² |
| Etage | EG |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 25.01.2021 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energiekennwert | 125.6 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Innenstadtlage, mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Ulrich GretzmeierMakler WohnimmobilienMakler GewerbeimmobilienFiliale Baden-Baden WohnenBesichtigung vereinbaren
