Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt durch seine Aufteilung, den schönen Gartenbereich sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Auf einem ca. 581 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 186,57 m² mit insgesamt 7 Zimmern. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss sind es ca. 118,46 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss sind es ca. 68,11 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive gemütlichem Kachelofen sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse mit Ostausrichtung lädt besonders in den Morgenstunden zum Verweilen ein.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit schönem, großzügigem Balkon und herrlichem Ausblick ins Grüne.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierung- und Gestaltungsideen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen sowie einen Keller. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bruchsaler Stadtteil Obergrombach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün. Die Straße selbst ist überwiegend als Anliegerstraße mit verkehrsberuhigten Bereichen und Tempo 30 Zonen ausgeführt und bietet dadurch ein familienfreundliches Umfeld.