Villa-Flair trifft Resort-Gefühl – exklusive Residenz mit Pool, Sauna und beeindruckender Galerie

Es gibt Immobilien, die alle Anforderungen erfüllen. Und es gibt jene seltenen Objekte, die bereits beim ersten Betreten ein Gefühl auslösen. Ein Gefühl von Großzügigkeit, Eleganz und Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Anwesen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Schon beim Eintreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie. Der großzügige Eingangsbereich wird von einer eindrucksvoll geschwungenen Treppe geprägt, die beinahe wie die Kulisse eines klassischen Kinofilms wirkt. Sie führt hinauf in das Obergeschoss mit einer offenen Galerie, die dem Haus eine repräsentative, luftige Atmosphäre verleiht.

Die zahlreichen Räume bieten vielseitige Möglichkeiten für anspruchsvolle Wohnkonzepte und schaffen ein Ambiente, das sowohl großzügig als auch einladend wirkt. Hier finden Familien, Gastgeber und Liebhaber besonderer Architektur gleichermaßen ihren Platz.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten – ein Ort voller Licht und Ruhe. Ob als stilvoller Rückzugsort, Lesezimmer oder Treffpunkt für Familie und Freunde: Hier lässt sich jede Jahreszeit in angenehmer Atmosphäre genießen.

Im Esszimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme und verleiht dem Haus eine zeitlose Wohnlichkeit. Das modernisierte Badezimmer ergänzt das hochwertige Gesamtbild mit zeitgemäßem Komfort.

Doch das wahre Herzstück dieser Immobilie befindet sich im Außenbereich.

Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine Gartenlandschaft geschaffen, die eher an ein privates Urlaubsresort als an einen klassischen Garten erinnert. Der überdachte Pool lädt zu entspannten Stunden ein und verlängert die Badesaison weit über die Sommermonate hinaus. Die Sauna bietet einen exklusiven Rückzugsort für Erholung und Wohlbefinden.

Die großzügige Terrasse wird durch einen stilvollen Außenkamin ergänzt und schafft eine einzigartige Atmosphäre für lange Sommerabende, gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Zusammen mit der aufwendig gestalteten Gartenanlage entsteht ein Außenbereich, der Privatsphäre, Ruhe und Urlaubsgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet.

Neben all dem Wohnkomfort überzeugt die Immobilie auch mit einem Blick in die Zukunft: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützt eine energieeffiziente Lebensweise und ermöglicht einen hohen Grad an Unabhängigkeit. Nachhaltigkeit und modernes Wohnen gehen hier Hand in Hand – ein Mehrwert, der nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich überzeugt.

Hier entstehen Momente, die man sonst nur aus hochwertigen Ferienresorts kennt – nur eben jeden Tag zu Hause.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. An Käufer, die Wert auf Individualität, Großzügigkeit und ein repräsentatives Wohnambiente legen. Eine Immobilie für all jene, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern einen Ort suchen, der ihren Lebensstil widerspiegelt.

Willkommen an einem Ort, der Eindruck hinterlässt – und lange in Erinnerung bleibt.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil St. Leon der beliebten Gemeinde St. Leon-Rot. Die Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und ein familienfreundliches Umfeld aus.

Die Lage vereint damit auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Anbindung – beste Voraussetzungen für Menschen, die großzügiges Wohnen in einem attraktiven und wertbeständigen Umfeld zu schätzen wissen.