Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im modernisierten Baudenkmal
86.48 m²Wohnfläche
2,5Zimmer
890,00 €NettokaltmieteDieses wunderschöne 3-Familienhaus in zentraler Lage aus dem 17. Jahrhundert spiegelt die Handwerkskunst des Fachwerkbaus bestens wider. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Charme der über 300 Jahre alten Immobilie – frisch saniert – überwältigen.
Dem Baujahr entsprechend handelt es sich hierbei um eine Wohnung, die Charakter hat und nicht mit einer quadratisch-praktisch-guten Neubauwohnung vergleichbar ist. Dank der liebevollen Sanierung durch den Eigentümer muss dennoch auf keinerlei Komfort verzichtet werden
Im Zuge der umfangreichen Arbeiten wurde die Immobilie auf den aktuellen Brandschutzstandard gehoben. Das Bad wurde vollständig saniert und mit schönen dunklen Fliesen, Waschbecken, WC und Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die, bis auf den Kühlschrank, vollständig ausgestattet worden ist.
Die Wohnräume verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Homeoffice- oder Esszimmer.
Dem zukünftigen Mieter steht es offen, einen Kamin im Wohnzimmer installieren zu lassen. Der notwendige Kaminanschluss wurde bereits erstellt und ist vom Schornsteinfeger freigegeben.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1686 |
| Etage | 1. OG |
| EBK | |
| Keller | |
| Freiplätze | 1 |
| Bezugstermin | Nach Absprache |
Kosten
| Nettokaltmiete | 890,00 € |
| Nebenkosten | 230,00 € |
| Warmmiete | 1.090,00 € |
| Kaution | 2.670,00 € |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt |
| Energieausweistyp | es besteht keine Pflicht! |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Grundrisse
Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse zum Download zur Verfügung.
Lage
Zentral im historischen Stadtkern gelegen, umgeben von schönen Fachwerkhäusern.
