Zweifamilienhaus mit schönem Garten & Perspektive – ideal für Kapitalanleger und spätere Eigennutzer
117,00 m²Wohnfläche
6Zimmer
395.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Massenbachhausen vereint solide Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Potenzial. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur späteren Eigennutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Das ursprünglich 1966 massiv erbaute Haus bietet insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche auf einem ca. 498 m² großen Grundstück.
Besonders hervorzuheben ist der Garten mit großer, überdachter Terrasse – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage/Werkstatt, mehrere Kellerräume mit Gartenzugang sowie zusätzliche Nutzflächen.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2016 zum größten Teil renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume, ein gemütlicher Wohnbereich sowie die zeitgemäße Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand und bietet damit attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.
Die Immobilie ist seit 2018 gut vermietet.
Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer mit mittel- bis langfristiger Planungsperspektive.
Technisch überzeugt das Haus unter anderem durch eine zentrale Heiztechnik mit Pufferspeichern und gedämmte Heizungs- und Warmwasserleitungen.
Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage von Massenbachhausen.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1966 |
| Grundstücksfläche | 498,00 m² |
| Nutzfläche | 92,00 m² |
| EBK | |
| Terrassen | 1 |
| Keller | |
| Freiplätze | 2 |
| Vermietet | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 27.06.2026 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Endenergiebedarf | 383.90 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Massenbachhausen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnbebauung sowie ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld aus. Hier genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität.
