Energieeffizient wohnen: 3-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Standard

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kraichtal-Unteröwisheim entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Der moderne und durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das Neubauprojekt überzeugt durch seine klimafreundliche Bauweise im KfW-40-Standard. In Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer angenehmen Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Isolierfenstern profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept, hohem Wohnkomfort und dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Die Erdgeschosswohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar und bietet damit ein komfortables Wohnumfeld für alle Generationen. Elektrische Rollläden, ein helles Tageslichtbad sowie hochwertige Parkett-, Vinyl- oder Fliesenböden nach Wahl unterstreichen den modernen Wohnstandard. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit allen Etagen des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie überdachte Fahrradstellplätze.

Unteröwisheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig laden der Kraichbach sowie die umliegenden Wiesen und Felder zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine hochwertige Neubauwohnung, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Weitere Objektdaten

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Unteröwisheim. Umgeben von grünen Feldern und dennoch zentral gelegen, finden Sie hier eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Nähe. Die Städte Bruchsal und Karlsruhe sind schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

In der direkten Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, zwei Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind in unmittelbarer Nähe zu finden.