Über den Dächern: Hochwertige, 110 m² große Dachgeschosswohnung – Kapitalanlage mit Perspektive

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Backnang stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist aktuell vermietet und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 110 m² Wohnfläche und fünf Zimmern.

Die Wohnung punktet mit einer modernen Ausstattung und einer flexiblen Nutzung der Räume. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt bildet und direkten Zugang zum weitläufigen Balkon bietet. Dieser erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und schafft einen attraktiven Mehrwert für Mieter – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die intelligente Grundrissgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte und spricht eine breite Zielgruppe an. So kann das Esszimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden – ein klarer Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit.

Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und erhöhen die Attraktivität der Wohnung im Vermietungsmarkt.

Die Lage in Backnang, rund 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Über die S-Bahn-Linie S3 sowie die B14 ist die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe – beste Voraussetzungen für eine stabile Vermietung.

Diese Immobilie vereint solide Vermietbarkeit, gepflegten Zustand und eine gefragte Lage – eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Backnang, nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis gelegen, bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das Stadtleben. Mit der S-Bahn und der Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 ist Stuttgart in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität aus, was sie besonders attraktiv für Immobilienkäufer macht.