Attraktive Kapitalanlage in Karlsruhe-Neureut – Seit 2016 zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung
64.24 m²Wohnfläche
2Zimmer
248.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Neureut stellt eine attraktive Kapitalanlage in einem gefragten Wohnstandort dar. Die Immobilie befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und Balkon einen funktionalen und gut vermietbaren Grundriss. Besonders für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist seit dem 16.04.2016 zuverlässig vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.
Die Lage in Karlsruhe-Neureut zählt zu den etablierten Wohnlagen der Region und überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage. Diese Standortvorteile bilden eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und attraktive Wertentwicklung.
Das ca. 391 m² große Grundstück unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage und rundet das interessante Investmentprofil ab.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine überzeugende Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, gepflegtem Zustand, zeitgemäßer Ausstattung und einem nachgefragten Standort. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1991 |
| Grundstücksfläche | 391,00 m² |
| Etage | 1. OG |
| EBK | |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Freiplätze | 1 |
| Vermietet | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 30.06.2018 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energiekennwert | 136.5 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße.
Dennis WölkersSenior-Makler WohnimmobilienSenior-Makler NeubauimmobilienFiliale Karlsruhe WohnenBesichtigung vereinbaren
