Ehemalige Landgaststätte mit vielseitigem Nutzungspotenzial im Bieterverfahren

Diese außergewöhnliche Immobilie auf einem ca. 650 m² großen Grundstück vereint historischen Charme mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Landgaststätte bietet neben einer großzügigen 4-Zimmer-Eigentümerwohnung insgesamt 9 Gäste- bzw. WG-Zimmer sowie zahlreiche Gemeinschafts- und Nutzflächen.

In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Das Dach wurde neu gedämmt und eingedeckt. Im Zuge dessen wurden eine Photovoltaikanlage mit 57 Modulen (23,8 kWp) sowie zusätzliche Solarthermie Flächen installiert.

Derzeit wird das Objekt als Studentenwohnheim genutzt und hat sich in dieser Form bereits bewährt. Gleichzeitig eröffnet die Struktur des Hauses vielfältige Perspektiven – von der Reaktivierung als Gastronomiebetrieb über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu sozialen Wohnprojekten. Auch für eine große Familie mit Platzbedarf bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen.

Ein besonderes Merkmal ist die voll funktionsfähige Kegelbahn, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht und gleichzeitig einen hohen Freizeitwert bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Gastronomiebereich mit einer großzügigen Gaststube und großer Theke. Ergänzt wird dieser durch eine voll ausgestattete Gewerbeküche mit zwei Gasherden und entsprechendem Abluftsystem sowie einen separaten Frühstücksraum. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer sowie in den Innenhofbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss und Hofbereich befinden sich die Kegelbahn, mehrere Außen-Toiletten, ein ehemaliger Schlachtraum sowie vier Garagen, die derzeit als Werkstatt genutzt werden. Eine überdachte Sonnenterrasse, eine große Einfahrt mit Rolltor und zusätzliche Stellplätze im Außenbereich runden diesen Bereich ab.

Das Obergeschoss beherbergt mehrere WG-Zimmer, teilweise mit eigenen Waschbecken, ein großzügiges Wohnzimmer sowie sanitäre Einrichtungen mit mehreren Toiletten und einem Badezimmer. Zwei separate Treppen führen von hier aus in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein großer Gemeinschaftsbereich zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch zusätzliche Kammern, die aktuell als Gästezimmer genutzt werden, sowie einen großzügigen Speicher mit weiterem Ausbaupotenzial.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens, einer modernen und transparenten Art, Immobilien anzubieten. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser sehr gepflegten Immobilie. Bei Interesse können Sie ein Angebot abgeben das auf Ihrem persönlichen Eindruck und Wertempfinden basiert. Das Mindestgebot liegt bei 520.000,00 €. Das Recht an den Höchstbietenden zu verkaufen behält sich der jetzige Eigentümer vor.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Nußdorf der Stadt Landau in der Pfalz, einer der beliebtesten Regionen entlang der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz.