Solides Dreifamilienhaus mit Potenzial!
178,00 m²Wohnfläche
6Zimmer
489.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Dieses solide, um 1957 erbaute 3-Familienhaus präsentiert sich freundlich und einladend.
Die Erdgeschosswohnung teilt sich in zwei Wohn- und Schlafzimmer auf. Das Herzstück der Wohnung ist die Küche mit herrlichem Essbereich und direktem Zugang zum Garten in Westausrichtung. Ein großzügiges, helles Duschbadezimmer macht die Wohnung perfekt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlaf- und Wohnräume sowie eine Küche. Vom Essbereich erreicht man den Balkon. Das Badezimmer bietet eine komfortable Dusche.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Räume sowie eine Küche. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne macht die Wohnung zu einem tollen Rückzugsort.
Das komplette Objekt steht derzeit leer.
Kellerräume, eine kleine Werkstatt und ein Freisitz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und saniert. Kontaktieren Sie uns und besichtigen Sie dieses gepflegte Haus – es könnte bald Ihres sein!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1957 |
| Grundstücksfläche | 396,00 m² |
| Balkone | 2 |
| Keller | |
| Bezugstermin | ab sofort |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 12.02.2026 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 445.20 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
ruhig gelegen im Wohngebiet
