Charmantes Haus mit viel Potenzial
219,00 m²Wohnfläche
8Zimmer
470.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwStKäufercourtage(inkl. MwSt.)
Willkommen in diesem massiv gebauten Haus in Kehl-Auenheim, einem begehrten Wohngebiet, das Ruhe und Nähe zur Natur bietet. Diese zeitlose Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1914 erbaut, 1970 aufgestockt und erweitert. 1982 entstanden ein separates Nebengebäude mit Party-Wintergarten und angrenzender Küche, sowie eine Werkstatt und drei Garagen, die keine Träume offenlassen. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit Teich und echtem Pizzaofen rundet das ganze Angebot noch ab.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 859 m² finden Sie zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m², die sich auf acht gut geschnittene Zimmer verteilt. Das Haus verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auch für größere Familien ausreichend Platz bieten.
Teilweise unterkellert, bietet dieses Haus nicht nur Wohn-, sondern auch wertvollen Stauraum. Die Aufteilung als Zweifamilienhaus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einer Wohneinheit oder für Gewerbetreibende.
Erleben Sie ein Stück Geschichte in diesem gepflegten Haus und genießen Sie die besondere Atmosphäre, die dieses einzigartige Objekt bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot in Kehl-Auenheim.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1914 |
| Grundstücksfläche | 859,00 m² |
| Balkone | 2 |
| Garagen | 4 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 21.07.2025 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas E |
| Endenergiebedarf | 208.30 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
ruhige Ortsteillage
Ingrid SchneiderSenior-Expert Maklerin WohnimmobilienFiliale Baden-Baden WohnenBesichtigung vereinbaren