• Vogelperspektive
  • Wohnbereich mit Zugang in den Garten
  • geschützter Gartenbereich
  • Überdachter Freisitz mit Kamin
  • großer, heller Essbereich
  • kleiner Essbereich
  • Küche mit Terrassenzugang
  • helles Treppenhaus
  • Elternschlafzimmer mit Balkon
  • Balkon mit Aussicht
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Rückseitige Ansicht
  • Vogelperspektive
  • Wohnbereich mit Zugang in den Garten
  • geschützter Gartenbereich
  • Überdachter Freisitz mit Kamin
  • großer, heller Essbereich
  • kleiner Essbereich
  • Küche mit Terrassenzugang
  • helles Treppenhaus
  • Elternschlafzimmer mit Balkon
  • Balkon mit Aussicht
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Rückseitige Ansicht

Großzügiges Familienhaus in sonniger Lage mit Sauna, Garten und viel Wohnkomfort

76532 Baden-Baden / OosGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 210787
195,00 m²Wohnfläche
7Zimmer
560.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzliche MwStKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Das Haus liegt sonnig in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem großzügigen Grundstück.

Bereits beim Betreten des großzügigen Flurs fällt linker Hand die große, helle Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Sonnenterrasse ins Auge. Das Kochen macht in diesem einladenden Ambiente für die ganze Familie richtig Freude. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner, gemütlicher Essbereich.

Von dort öffnet sich das lichtdurchflutete Esszimmer, das harmonisch in den großzügigen und attraktiven Wohnbereich übergeht. Über die große Glasschiebetür gelangen Sie in den Garten mit überdachtem Freisitz. Bei jedem Wetter lassen sich dort entspannte Stunden verbringen und gesellige Grillabende genießen. Der Außenkamin sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Eine großzügige Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem Badezimmer. Vom Balkon aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht in die Ferne.

Das Dachgeschoss wurde mit zwei weiteren Räumen sowie einem Badezimmer ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Saunabereich mit Dusche, Tauchbecken und einer Ruheliege – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot ideal ab.

Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, Komfort und Wohnqualität – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1957
Grundstücks­fläche1.147,00 m²
Nutzfläche98,00 m²
EBK
Terrassen2
Balkone1
Keller
Garagen2

Energieeffizienz

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum18.04.2026
Energieeffizienz­klasseH
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergie­bedarf433.20 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ruhige, sonnige Lage in einer Anliegerstraße mit viel Grün.