Großzügiges Grundstück mit 707 m² zur Wohnbebauung in St. Georgen

Dieses ansprechend gelegene Baugrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von St. Georgen im Schwarzwald und bietet mit einer Fläche von ca. 707 m² ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Wohnhauses. Dank der günstigen Südwest-Ausrichtung profitieren zukünftige Bewohner von einer angenehmen Besonnung bis in die Abendstunden, was besonders für Garten- und Terrassennutzung attraktiv ist.

Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet und spricht insbesondere Familien sowie Paare an, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld in naturnaher Umgebung legen, ohne auf eine gute städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 ermöglichen eine flexible Bebauung. Je nach Planung können bis zu drei Vollgeschosse realisiert werden und bieten damit vielfältige architektonische Gestaltungsspielräume.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur sowie der typischen Schwarzwaldlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Wälder und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Dieses Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit dar, den eigenen Wohntraum in einer gefragten Lage des Schwarzwald-Baar-Kreises zu verwirklichen und langfristig in Wohnqualität zu investieren. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Objektdaten

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage