Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Weitblick
83.37 m²Wohnfläche
3Zimmer
278.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Angeboten wird eine umfangreich modernisierte Dreizimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Sanierung aus dem Jahr 2018. Im Zuge dessen wurden alle Strom- und Wasserleitungen erneuert und die Küche in den Wohnbereich integriert – so entstand ein offener, moderner und lichtdurchfluteter Lebensraum.
Ein besonderes Highlight ist der Ethanolkamin, der im erhöhten Küchen- und Essbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auf dem Balkon genießen Sie einen weiten, erholsamen Ausblick – perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend.
Das Badezimmer lädt mit einer Whirlpoolwanne zum Entspannen ein und bietet Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden.
Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Betreuung durch einen Hausmeister und eine ortsansässige Hausverwaltung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.
Fühlen Sie sich angesprochen?
Ich freue mich, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1965 |
| Grundstücksfläche | 1.295,00 m² |
| Etage | 5. OG |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Garagen | 1 |
| Bezugstermin | Absprache |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 31.08.2020 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 105.40 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung
Lage
Zentrumsnah, wenige Minuten zum Stadtzentrum, indem Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorfinden
