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Soll es etwas Besonderes sein? Loftwohnung mit unverbaubarem Ausblick

76474 Au am RheinGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 206652
98.8 m²Wohnfläche
3Zimmer
350.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Au am Rhein! Diese exquisite Loftwohnung vereint modernen Komfort mit stilvoller Architektur und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Die in massiver Bauweise errichtete Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m², die sich in insgesamt drei durchdacht geschnittene Zimmer aufteilt. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen genügend Raum zur Entfaltung. Das helle und geschmackvoll gestaltete Badezimmer sorgt für eine entspannende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen eindrucksvolle Ausblicke und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in der gesamten Wohnung wider und erfüllt gehobene Wohnansprüche.

Ein weiteres Plus ist die vorhandene Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung und Struktur sorgt. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 249,00 € ist dieses Objekt nicht nur ein stilvolles, sondern auch ein wirtschaftlich attraktives Zuhause.

Lassen Sie sich von der charmanten Loft-Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und genießen Sie das Leben in Au am Rhein in vollen Zügen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung.

Weitere Objektdaten

ObjektartLoft/Studio/Atelier
Baujahr1991
EtageEG
Balkone1
Keller

Energieeffizienz

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum21.11.2025
Energieeffizienz­klasseH
Energiekennwert407.61 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige, zentrale Ortslage