Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Gartenanteil und TG-Parkplatz in der Waldstadt

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhaus und vereint Komfort, Funktionalität und das gewisse Wohlfühlambiente. Sie eignet sich gleichermaßen ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Beim Betreten öffnet sich ein einladender Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe und einen harmonischen Empfangsbereich. Von hier aus gelangt man in das gepflegte, dem Baujahr entsprechende Badezimmer, das raumhoch gefliest und mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Es präsentiert sich ordentlich und bietet zugleich Potenzial für eine moderne Neugestaltung.

Angrenzend daran liegt das gemütliche Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Atmosphäre und ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank überzeugt. Alle Fenster sind mit manuellen Kunststoffrollläden versehen und sorgen so für Privatsphäre und Verdunkelung nach Wunsch.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und einen harmonischen Übergang zur Terrasse. Hier lässt sich der Alltag im Grünen genießen – die Terrasse führt direkt in den kleinen Gartenbereich, der zur Wohnung gehört.

Die angrenzende Küche verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon – ein angenehmer Ort, um frische Luft zu genießen oder Kräuter anzubauen.

Ein Duplex-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und machen dieses Wohnangebot besonders attraktiv.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Waldstadt, nah am Hardtwald, und bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.