Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen der Karlsruher Innenstadt
37,00 m²Wohnfläche
2Zimmer
175.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Mitten in der Karlsruher Innenstadt erwartet Sie diese gemütliche und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die urbanes Leben mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Geprägt durch die Dachschrägen und großzügige Dachfenster, wird die Wohnung in warmes, einladendes Licht getaucht.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine integrierte Kochzeile ergänzt, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsoase. Beide Räume überzeugen durch ihre behagliche Atmosphäre und einen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsideen zulässt.
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der dazugehörige Garagenstellplatz, ein wertvolles Extra, gerade in der Innenstadtlage. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Stauraum und Dinge des täglichen Bedarfs.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1988 |
| Grundstücksfläche | 14.188,00 m² |
| Etage | 6. OG |
| Keller | |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Bezugstermin | März 2026 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 10.01.2019 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energiekennwert | 91.4 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
mit Blick über die Dächer von Karlsruhe
