Provisionsfrei - Werthaltige Investition in der Metropolregion Rhein-Neckar: Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten

INVESTITIONSHIGHLIGHTS

• Beliebter Standort mit nachweisbar hoher Mietnachfrage
• Fertigstellung Februar 2026
• Nutzung der degressiven Gebäude-AfA (5 %)
• Sichere Vermögensanlage mit Wertsteigerungspotenzial
• Bezugsfertig inkl. Küchen
• Nachhaltiges Energiekonzept
• Eigenkapitalschonendes Mietkaufmodell für TG-Stellplätze:
- 13 TG-Stellplätze im Mietkauf zu 60 €/ Stpl. p.m. brutto
- Untervermietung an Wohnungsmieter frei
- Nach zehn Jahren Verkaufsoption zu reduziertem Kaufpreis von 15.000 €

MIETGARANTIE u. -SERVICE*

• Erst- und Wiedervermietung
• 10 Jahre gesicherte Mieteinnahmen
• Mieterwechsel
• Wohnungsübergaben
• Erstellung Abrechnungen
• Kommunikation mit Mietern
*gegen Entgelt


AUSSTATTUNG

Die Wohnungen bieten hochwertigen Komfort mit Parkettböden, hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer. Die Wände sind mit Malervlies-Tapete ausgestattet. Große Fensterflächen und hohe Räume sorgen für viel Licht, elektrische Raffstoren liefern angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Komfortbäder überzeugen mit bodenebenen Duschen, edler Badkeramik, eleganten Armaturen und einem Handtuchwärmekörper.

• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung mit Temperierung im Sommer, energieeffizient erzeugt über
Photovoltaikanlage oder direkt über eine Umweltwärmequelle
• Vorbereitung für E-Ladestationen (Wallbox)
• Nachhaltige Energieversorgung


ÜBERSICHT ÜBER DIE ELF WOHNUNGEN:

Ausrichtung W/S - Einheit N 0.1 - Zimmer 3 - Geschoss EG - Wohnfläche 90,40 m² - TG 1
Ausrichtung O/S - Einheit N 0.2 - Zimmer 3 - Geschoss EG - Wohnfläche 90,60 m² - TG 1
Ausrichtung S - Einheit N 0.3 - Zimmer 2 - Geschoss EG - Wohnfläche 65,00 m² - TG 1
Ausrichtung W/S - Einheit N 1.1 - Zimmer 3 - Geschoss 1. OG - Wohnfläche 90,10 m² - TG 1
Ausrichtung O/S - Einheit N 1.2 - Zimmer 3 - Geschoss 1. OG - Wohnfläche 90,20 m² - TG 1
Ausrichtung S - Einheit N 1.3 - Zimmer 2 - Geschoss 1. OG - Wohnfläche 64,70 m² - TG 1
Ausrichtung W/S - Einheit N 2.1 - Zimmer 3 - Geschoss 2. OG - Wohnfläche 89,80 m² - TG 1
Ausrichtung O/S - Einheit N 2.2 - Zimmer 3 - Geschoss 2. OG - Wohnfläche 89,90 m² - TG 1
Ausrichtung S - Einheit N 2.3 - Zimmer 2 - Geschoss 2. OG - Wohnfläche 64,70 m² - TG 1
Ausrichtung W/S - Einheit N 3.1 - Zimmer 3 - Geschoss DG - Wohnfläche 106,00 m² - TG 2
Ausrichtung O/S - Einheit N 3.2 - Zimmer 4 - Geschoss DG - Wohnfläche 119,20 m² - TG 2


WOHNQUARTIER GRÜNE MITTE BRÜHL - URBAN, BODENSTÄNDIG, GRÜN.

Die „Grüne Mitte“ in Brühl vereint urbanes Lebensgefühl mit nachhaltigen Wohnkonzepten und einer Umgebung, die Wohlbefinden und Geborgenheit ausstrahlt – der richtige Platz für Ihre Investition!

Zwischen Mannheim und Heidelberg entsteht hier ein einzigartiges, autofreies Mehrgenerationenquartier, das parkartig durchgrünt mit ansprechenden Freianlagen ausgestattet ist. Es gibt vielfältige Wohnformen, die gleichermaßen für Singles, Paare, Familien und Senioren attraktiv sind.

Weitere Objektdaten

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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