Attraktive Kapitalanlage in Karlsruhe-West: Sofortige Rendite mit 2-Zimmer-Wohnung
59,00 m²Wohnfläche
2Zimmer
219.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese charmante Etagenwohnung überzeugt durch ihre zentrale, gut vermietbare Lage sowie die zuverlässige Bauqualität einer 1979 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, finden sich ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare – eine in Karlsruhe stark nachgefragte Zielgruppe. Das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang, die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer schaffen ein ansprechendes Wohnumfeld.
Die gepflegte Ausstattung und das monatliche Hausgeld von 388,00 € inklusive aller wesentlichen Nebenkosten machen diese Immobilie zu einem attraktiven und unkomplizierten Investment.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und sichert Ihnen somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Das viergeschossige Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.301 m², was die langfristige Werthaltigkeit zusätzlich unterstreicht.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, in eine gut geschnittene, bereits vermietete Stadtwohnung in bester Lage zu investieren – mit stabilen Einnahmen und solidem Wertsteigerungspotenzial.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1979 |
| Grundstücksfläche | 2.301,00 m² |
| Etage | 3. OG |
| EBK | |
| Balkone | 2 |
| Keller | |
| Freiplätze | 1 |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Vermietet | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 26.02.2020 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energiekennwert | 123 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
im Zentrum
Dennis WölkersSenior-Makler WohnimmobilienSenior-Makler NeubauimmobilienFiliale Karlsruhe WohnenBesichtigung vereinbaren
