Modernisierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Freiburg-St. Nikolaus – langfristig vermietet und saniert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg, im charmanten Stadtteil Sankt Nikolaus.

Diese modernisierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet – dieser wurde erst 2025 umfassend saniert.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an eine moderne Wohnküche. Das stilvolle Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller.

Ein weiteres wichtiges Detail: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit stabilem Mietertrag zu investieren.

Diese Etagenwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und das in einer der besten Lagen Freiburgs. Entdecken Sie die Vorzüge einer perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnatmosphäre.

Diese Wohnung ist nicht nur eine erstklassige Wohnadresse, sondern auch eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, sich Ihren Traum vom Eigentum in Freiburg zu sichern.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Schöne ruhige Wohnlage am Ortsrand mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.