Modernisierte 3-Zimmerwohnung, Balkon mit Gartenzugang und Garage
70.28 m²Wohnfläche
3Zimmer
270.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhauses von 1970.
2017 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Das Badezimmer wurde neu gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Des Weiteren gibt es einen Waschmaschinenanschluss, eine Handtuchheizung sowie ein Waschbecken. Auch das separate Gäste-WC wurde im Zuge der Modernisierung renoviert. Die Abstellkammer in Flur bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon mit Markise und direktem Gartenzugang – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und sorgt für eine angenehme, warme Wohnatmosphäre. Die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles für den täglichen Komfort.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Glasfaseranschluss, ein eigener Kellerraum mit Fenster sowie ein Garagenstellplatz mit neuem, elektrischem Torantrieb.
Der gemeinschaftliche Wäschetrockenraum sowie eine Abstellfläche für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und rundet das stimmige Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Heilbronn suchen.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 1970 |
| Grundstücksfläche | 722,00 m² |
| Nutzfläche | 21,00 m² |
| Etage | EG |
| EBK | |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Garagen | 1 |
| Bezugstermin | sofort |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 03.06.2018 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energiekennwert | 126 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Heilbronn-Sontheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen am Neckar macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
