Großes Grundstück mit starker Präsenz an der Einfahrt nach Baden-Baden

Dieses repräsentative Baugrundstück liegt an einer der wichtigsten
Zufahrtsstraßen nach Baden-Baden, einer international renommierten Kur-,
Wellness- und Kulturstadt mit ganzjährigem Tourismus und hoher internationaler Anziehungskraft.

Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 5.532 m² ist baureif, vollständig erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Bebauung unterschiedlichster Art. Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit folgenden Nutzungen zulässig: Hotel- oder Beherbergungsbetrieb, Gesundheits- und medizinische Einrichtungen (z. B. Ärztehaus, Klinik, Reha-Zentrum), Geschäftshaus mit Einzelhandel und Gastronomie, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie kombinierte Nutzungskonzepte möglich.

Die großzügige Grundstücksgröße erlaubt eine mehrgeschossige Bebauung mit repräsentativem Charakter, großzügigen Stellflächen und moderner Architektur.

Dieses Grundstück stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, Investoren oder Projektentwickler dar, die einen zukunftssicheren Standort mit großem Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattung:


Premium-Baugrundstück in Toplage
Grundstücksgröße: 5.532 m²
Bebaubarkeit: Gewerbliche Nutzung (GE)
Bebaubar mit ca. 30.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF)
Erschließung: erschlossen
Bauweise: Bebauung gemäß Bebauungsplan
Zulässige Nutzung: Hotel, medizinische Einrichtungen, Geschäftshaus, Büro- und
Verwaltungsgebäude
Verfügbarkeit: sofort

Weitere Objektdaten

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage