Bestandshalter und Projektentwickler aufgepasst! Potenzial-Grundstück in Böblingen
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Röhrer Weg im Süden von Böblingen und ist derzeit mit einem Versorgungsgebäude und einem kleineren Wohngebäude bebaut.
Das Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan, in welchem es als "Versorgungsfläche" ausgewiesen ist. Die Nutzungsart sollte durch den Käufer in Abstimmung mit dem Baurechtsamt geändert werden, um die Fläche bestmöglich nutzen zu können.
Laut Bebauungsplan kann das Grundstück mit einer GRZ von 0,8 und bis zu 4 Vollgeschossen bebaut werden. Eine Umwandlung des bestehenden Technikgebäudes in Gewerbe- oder Büroflächen sowie eine Nachverdichtung bieten sich an.
Bis Mitte 2027 wird das Versorgungsgebäude außer Betrieb genommen.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Bitte lassen Sie uns ein indikatives Kaufpreisangebot zukommen, um weitere Unterlagen zu erhalten. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Weitere Objektdaten
| Objektart | sonstige |
| Grundstücksfläche | 2.171,00 m² |
| Nutzfläche | 1500.97 m² |
| Keller |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Süden von Böblingen, einer wirtschaftsstarken Stadt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 sowie an das überregionale Verkehrsnetz aus.
