• Haus und Garage
  • Terrasse
  • Haus Gartenseite
  • Gartenhütte
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Küche EG
  • Treppenhaus
  • Bad DG
  • Schlafzimmer DG
  • Balkon DG
  • Kinderzimmer DG
  • Arbeitszimmer KG
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  • Arbeitszimmer KG

Gepflegtes Familiendomizil mit lauschigem Garten und Garage im grünen Herzen der Kurstadt

76530 Baden-BadenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 197986
147.32 m²Wohnfläche
5Zimmer
659.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inklusive MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Dieses Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse, Balkon und Garten ist ein echtes Schmückstück.
Bedingt durch die leichte Hanglage betreten Sie das Haus im Untergeschoss, wo Sie ein geräumiges Büro oder Schlafzimmer sowie ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, der Vorratsraum und der Heizungsraum erwarten. Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zur Pkw-Garage, die sich gleich neben dem Haus befindet.
Über eine edle Feinstein-Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich und sich anschließendem Esszimmer. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten.
Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer ist ein attraktiver Blickfang und sorgt für behagliche Wärme.
Direkt hinter dem Esszimmer liegt die Küche - wer großzügige Essküchen liebt, könnte die beiden Räume zusammenführen.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon.
Daneben befindet sich das moderne Tageslicht-Bad, ausgestattet mit großer, ebenerdig begehbarer Dusche. Auch ein kleiner, praktischer Abstellraum steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.

Eine Insel der Entspannung ist der Terrassen- und Gartenbereich hinter dem Haus. Hier können Sie die Ruhe genießen, Ihren grünen Daumen trainieren und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Ein kleines Gartenhaus bietet Stellfläche für Gartengeräte und Brennholz.

Sollte das Ihr Traumhaus sein? Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie in Toplage! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Weitere Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1988
Grundstücks­fläche340,00 m²
Terrassen1
Balkone1
Garagen1

Energieeffizienz

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum11.10.2024
Energieeffizienz­klasseE
Energiekennwert135.9 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige, gepflegte Wohnlage in der Nähe des Bäderviertels