Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet gehobenen Wohnkomfort. Das Haus wurde 2016 in energieeffizienter Bauweise nach KfW 70 Standard errichtet. Die massive Bauweise und die durchdachte Architektur garantieren Langlebigkeit und eine hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die hochmoderne Mikro-Kraft-Wärme-Kopplung mit integriertem Gas-Brennwertgerät, die für eine effiziente und kostensparende Energieversorgung sorgt.

Ausstattung & Highlights:
• Wohnfläche 98,10 qm
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (40 qm, durch eine Kücheninsel oder einen Küchentresen optisch abtrennbar), ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro), ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, ein separates Gäste-WC
• Balkon mit Süd-Ausrichtung (ca. 7 qm), Zugang vom Schlafzimmer und Wohn-Essbereich
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regelbar
• helle Räume mit großen Fenstern (3-fach isolierverglast), elektrische Rollläden
• Kellerparzelle (ca. 5 qm) mit Licht und Stromanschluss

Gebäude & Gemeinschaftseinrichtungen:
• Sehr gepflegte Wohnanlage in hochwertiger Bauausführung
• Barrierefreier Zugang dank Aufzug
• Tiefgarage mit zwei Stellplätzen im Sondereigentum
• Waschraum, Fahrradraum

Nebenkosten:
• Hausgeld 317 Euro/Monat
• Davon umlagefähige Kosten 223 Euro/Monat
• Nicht-umlagefähige Kosten 73 Euro/Monat, davon 21 Euro Rücklagen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses unmittelbar im Zentrum von Kronau.