• Außenansicht
  • Wartezimmer
  • Behandlungsraum 1
  • Behandlungsraum 2
  • Behandlungsraum 3
  • Sterilisation
  • Behandlungsraum 4
  • Behandlungsraum 5
  • WC
  • Balkon
  • Treppenhaus
  • Außenansicht
  • Wartezimmer
  • Behandlungsraum 1
  • Behandlungsraum 2
  • Behandlungsraum 3
  • Sterilisation
  • Behandlungsraum 4
  • Behandlungsraum 5
  • WC
  • Balkon
  • Treppenhaus

Durchdachte Praxis oder großzügiger Wohnraum

76307 Karlsbad / IttersbachGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 197077
11Zimmer
130.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und großzügigen Praxis im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Praxis bietet eine ideale Grundlage für verschiedenste Heilberufe und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Atmosphäre.
Die Praxis befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter bestens erreichbar ist.
Umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern, profitieren Sie von einer hohen Bürgerfrequenz und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Praxis erstreckt sich über eine großzügige Fläche und umfasst fünf Behandlungsräume. Alle Behandlungsräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.
Jeder Raum bietet ausreichend Platz für moderne Behandlungstechniken und Ausstattungen.

Ein separater Bereich für die Aufbereitung und Sterilisation von Instrumenten garantiert einen hohen Hygienestandard und erfüllt sämtliche gesetzlichen Vorgaben.
Das Büro bietet einen ruhigen Rückzugsort für administrative Aufgaben und Patientenverwaltung. Ein einladender und komfortabler Wartebereich sorgt dafür, dass Ihre Patienten sich vor der Behandlung wohlfühlen.
Zwei separate Kunden-WCs gewährleisten Komfort und Hygiene für Ihre Patienten.

Diese großzügige Praxis ist ein perfekter Ort für Fachleute, die Wert auf ein besonderes Ambiente und optimale Arbeitsbedingungen legen.

Es ist möglich die Praxis in Wohnraum umnutzen zu lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Licht, Raum und Funktionalität! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Objektdaten

ObjektartPraxis
Baujahr1983
Grundstücks­fläche2.811,00 m²
Nutzfläche159.9 m²
Etage1. OG
Keller
Freiplätze1

Energieeffizienz

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum13.02.2023
Energieeffizienz­klasseF
Energiekennwert174.2 kWh/(m² a)
Wärmewert174.2 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

im Zentrum von Ittersbach