Diese im Jahr 1979 erbaute Doppelhaushälfte, mit viel Potential, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 108 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Keller verteilen sich helle Räume, praktische Grundrisse und viele Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die eine solide Basis für ein neues Zuhause suchen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist separat gehalten. Ein Gäste-WC sowie das Treppenhaus runden diese Etage ab.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet oder eventuell ausgebaut werden kann.

Kellergeschoss
Hier finden sich ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum mit Naturboden, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie der Heizraum. Besonders praktisch: Der direkte Zugang vom Keller in den Garten – ideal für Partys, Hobby oder als separater Zugang.

Außenbereich
Zum Haus gehört eine Doppelgarage direkt vor dem Gebäude – komfortabel und mit zusätzlichem Stauraum.

Besonderheiten
Baujahr 1979

Ca. 108 m² Wohnfläche

Sanierungsbedürftig – großes Gestaltungspotenzial

Zwei Tageslichtbäder

Zugang zum Garten über das Kellergeschoss

Doppelgarage am Haus

Ruhige Wohnlage

Fazit
Mit etwas handwerklichem Geschick kann aus dieser Doppelhaushälfte ein echtes Schmuckstück entstehen. Die solide Bauweise, die gute Aufteilung und der schöne Garten machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um dieses charmante Haus kennenzulernen!

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt am Wald.