Dieses vielseitige Anwesen vereint traditionelle Gastronomie, eine Pension mit 8 Zimmern, zwei großzügige Betreiberwohnungen und einen modernen Veranstaltungsbereich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.854 m².

Ein ideales Investment für Gastronomen, Hoteliers oder Betreiber von Event-Locations mit Expansionsplänen.

Im Vorderhaus (Baujahr vor 1950) befindet sich die traditionsreiche Gaststätte, die mit einem einladenden Gastraum von ca. 112 m² samt holzverkleideter Einrichtung, gemütlichen Sitznischen und rustikalem Charme punktet. Darüber bietet die Pension acht liebevoll eingerichtete Gästezimmer (4 im OG, 4 im DG – insgesamt ca. 148,6 m²), die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren. Die Zimmer sind hell und modern möbliert.

Der Zwischenbau (Baujahr ca. 1960) definiert sich durch eine gut ausgestattete Küche zur Bewirtung der Gäste. Im Obergeschoss liegt die Betriebswohnung Nr. 1 mit einer Fläche von ca. 105 m², ideal für Betreiber oder Personal.

Der lichtdurchflutete Veranstaltungssaal im Neubau aus 2017 bietet auf 88 m² Platz für ca. 60 Personen und ist ein modernes Highlight des Ensembles und überzeugt mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse im Innenhof – ideal für Familienfeiern, Seminare oder kulturelle Veranstaltungen. Darüber liegt die großzügige Betriebswohnung Nr. 2 mit ca. 147 m², offenem Wohn-Essbereich, hochwertiger Küche und stilvollem Ambiente.

Der charmante Innenhof mit überdachtem Bereich, Sitzplätzen und dekorativen Details wie alten Weinpressen schafft eine einladende Atmosphäre. Der weitläufige Garten bietet nicht nur zusätzliche Aufenthaltsqualität, sondern ist laut Bebauungsplan „Nr. 100, Am Obermühlpfad“ auch als Baugrundstück mit 1.877 m² nutzbar – ein großes Potenzial für Erweiterungen oder eine Neubebauung.

Ein gepflegter, voll funktionsfähiger Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage. Ob Fortführung des bestehenden Konzepts oder kreative Neunutzung – dieses Anwesen bietet Raum für Ihre Ideen!

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige Wohnlage und gute Erreichbarkeit