Diese großzügige und moderne Büro- / Gewerbeimmobilie bietet auf insgesamt 760 m² Nutzfläche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit hellen, weitläufigen Räumlichkeiten sowie einer modernen Ausstattung.
Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung für verschiedene Branchen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse und angelegten Garten, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch über Sitzmöglichkeiten und ein Volleyballfeld verfügt – ideal für Teambuilding-Events oder entspannte Pausen im Freien.

Das Objekt verfügt insgesamt über aktuell elf helle Räume, die überwiegend als Großraumbüros nutzbar sind, sowie zwei voll ausgestattete Küchen, die eine optimale Mitarbeiterverpflegung ermöglichen.
Ein repräsentativer Eingang im Erdgeschoss sorgt für einen einladenden Empfang.
Das Grundstück bietet eine eigene Zufahrt und sehr gute Werbemöglichkeiten an der Landstraße in Richtung Pforzheim.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Foyer mit einer Kletterwand und einem Tischkicker, das einen einladenden Empfangsbereich schafft.
Ein Flur führt zu den verschiedenen Bereichen, darunter ein Lagerraum, ein Aufenthaltsraum und ein Schulungsraum.
Im Erdgeschoss befinden sich die sanitären Einrichtungen mit einem behindertengerechten WC sowie separaten Damen- und Herren-WCs.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Stuhllager und einen Technikraum. Eine Duschmöglichkeit im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Besprechungsraum sowie eine Galerie, die als zusätzlicher Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Die restlichen Räume werden als Großraumbüros genutzt. Zudem befinden sich im Obergeschoss ebenfalls zwei separate WCs für Damen und Herren.

Die klimatisierten Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und mit großzügigen Fenstern ausgestattet, die über Jalousien verfügen.
Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppich, Parkett und Laminat.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Fahnenmasten. Insgesamt gibt es 19 Stellplätze. Es besteht die Möglichkeit, diese Stellplätze zu erweitern.

Zudem gibt es aktuell keine bestehenden Mietverhältnisse.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage