Lagerhalle mit ca. 230 qm Lagerfläche, Büro mit ca. 40 qm und Außenfläche ca. 250 qm
2.250,00 €Nettokaltmiete
1,785 NKM inkl. MwSt.MietercourtageZur Anmietung steht eine Lager- und Produktionshalle mit insgesamt 280 qm Nutzfläche. Die Fläche teilt sich auf ca. 230 qm Hallenfläche und ca. 40 qm Bürofläche auf.
Die Gewerbehalle wurde 1989 massiv errichtet und hat eine Gaszentralheizung (Viessmann). Die Hallenfläche ist beheizt und klimatisiert; der Bürobereich hat Heizkörper und ist ebenfalls klimatisiert.
Ein 4o" Seecontainer mit Innenbeleuchtung rechts von der Halle wäre im Mietpreis zur Nutzung inbegriffen.
Von dem ca. 695 qm großen Grundstück sind ca. 250 qm als Außenfläche nutzbar, der Hof ist mit Pflastersteinen befestigt (Drainage vorhanden).
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.250 Euro, der Nebenkostenabschlag 140 Euro (100 Gebäudeversicherung und 40 Grundsteuer), sämtliche Verträge mit Ver- und Entsorger schließt der Mieter. Die Kaution beträgt 6.750 Euro.
Mietbeginn ist der 01.08.2025 oder später.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Halle |
| Baujahr | 1989 |
| Nutzfläche | 280,00 m² |
Kosten
| Nettokaltmiete | 2.250,00 € |
| Nebenkosten | 140,00 € |
| Kaution | 6,00 € |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Energieausweis wird derzeit noch erstellt |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt am nördlichen Ende des Ortsteils Mingolsheim im Gewerbegebiet "Unterrödel", unmittelbarer Anschluss an die B3, Autobahnanschluss Kronau in fünf Minuten erreichbar, Einkaufszentrum und Bäcker fußläufig.
Michael ErnstSenior-ExperteWohn-, Gewerbe-, und InvestmentimmobilienFiliale Bruchsal Gewerbe
