Einfamilienhaus mit Charakter – gelebte Geschichte trifft auf neue Möglichkeiten
143.1 m²Wohnfläche
7Zimmer
620.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial für eine moderne Zukunft. In klassischer Holzständerbauweise errichtet, bietet es auf einem sonnigen Grundstück Raum für neue Lebensentwürfe – ob durch behutsame Sanierung oder einen kompletten Neubau.
Die direkte Lage an der Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine exzellente Anbindung – ideal für alle, die Wert auf Mobilität und kurze Wege legen. Wer städtische Lebendigkeit schätzt und dennoch ein Zuhause mit eigenem Garten sucht, findet hier eine besondere Kombination.
Das Haus befindet sich, abgesehen von Fenstern und Heizung, weitgehend im Originalzustand – ein spannender Ausgangspunkt für individuelle Gestaltungsideen. Sieben Zimmer, eine gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten sowie ein kleiner Balkon bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kreative oder Menschen mit Platzbedarf. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Im Garten lässt sich die Nachmittagssonne genießen, während der Blick ins Grüne ein Gefühl von Rückzug trotz der zentralen Lage vermittelt. Hier kann Wohnen wachsen – mit Geschichte im Rücken und Zukunft im Blick.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1936 |
| Grundstücksfläche | 676,00 m² |
| Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Garagen | 1 |
| Freiplätze | 2 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 19.10.2017 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 184.20 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Hervorragend an das Straßenbahnnetz angebunden, liegt die Immobilie zentral in Karlsruhe-Neureut.
Béla DaulMakler WohnimmobilienFiliale Karlsruhe