Repräsentativer Unternehmenssitz mit Parkgrundstück
Dieses einzigartige HUF-Haus in sehr guter Lage von Schwäbisch Hall bietet eine unvergleichliche Kombination aus repräsentativem Firmensitz, parkähnlichem Grundstück und der teilweisen Nutzung als Wohnimmobilie.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Geschosse und wird derzeit als Unternehmenssitz genutzt.
Das 9.277 m² große Grundstück ist großzügig gestaltet und von Bäumen eingezäunt, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt und somit die Ruhe und Abgeschiedenheit der Anlage gewährleistet.
Die Immobilie bietet zudem Carports und Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher sowie eine Tiefgarage, die über das Untergeschoss zugänglich ist. Dies macht das Anwesen ideal für die Nutzung als Verwaltungs- und Kommunikationszentrum.
Nutzfläche gesamt nach DIN 283: 1.471 m²
Nutzfläche ausgebaut: 1.117 m²
Aufteilung in:
Obergeschoss: 356 m²
Erdgeschoss: 552 m²
Untergeschoss: 209 m²
zzgl. Keller/Archiv im Untergeschoss: 354 m²
Ob als Firmensitz oder teilweise als Wohnimmobilie – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer erstklassigen Investition: Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit solch außergewöhnlichen Merkmalen zu erwerben.
Gerne können Sie weitere Informationen per E-Mail anfordern.
Weitere Objektdaten
Objektart | Wohn- und Geschäftshaus |
Grundstücksfläche | 9.277,00 m² |
Nutzfläche | 1470.6 m² |
EBK | |
Terrassen | 1 |
Tiefgaragenstellplätze | 3 |
Bezugstermin | Bernd Fleischer - direkter Anruf |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Schwäbisch Hall ist eine Stadt im Nordosten Baden-Württembergs und liegt malerisch im Kochertal. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von 104,23 km². Das historische Stadtbild, geprägt von Fachwerkhäusern und mittelalterlicher Architektur, bietet eine hohe Lebensqualität und ein charmantes Ambiente. Schwäbisch Hall ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen wie die Freilichtspiele auf der großen Treppe der St. Michael Kirche, die das ganze Jahr über zahlreiche Besucher anziehen. Die Altstadt ist durch enge Gassen und malerische Plätze gekennzeichnet. Der Kocher fließt mitten durch das Stadtzentrum, was der Stadt eine besondere Atmosphäre verleiht.
Infrastrukturell ist Schwäbisch Hall gut aufgestellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, und der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg. Die Nähe zur Autobahn A6 (Mannheim–Nürnberg) und die Bundesstraßen B14 und B19 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem verfügt die Stadt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und ein Krankenhaus.