Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 überzeugt durch ihren authentischen Charakter, ein außergewöhnliches, großes Grundstück und eine idyllische Lage im beliebten Ortsteil Hochstetten. Mit rund 104 m² Wohnfläche, solider Bausubstanz und viel Entwicklungsspielraum bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine behutsame Modernisierung oder Erweiterung.

Das 588 m² große Grundstück liegt ruhig und naturnah am Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Direkt hinter dem Garten erstreckt sich unverbaubares Grünland, durchzogen vom kleinen Bachlauf „Östliches Herrenwasser“. Diese einzigartige Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen direkten Bezug zur Natur – eine echte Rarität in dieser Form.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Badezimmer in einem sanierungsbedürftigen Zustand sowie ein praktischer Vorratsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das im Jahr 2004 erneuert wurde. Die Raumaufteilung ist funktional und lässt sich im Zuge einer Sanierung an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.

Das Dach wurde 2018 umfassend saniert und mit Vollwärmeschutz versehen – eine wichtige Maßnahme für Energieeffizienz und Werterhalt. Die übrige Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und eröffnet viel kreativen Spielraum für eine individuelle Kernsanierung. Auch ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche ist denkbar.

Die ruhige Wohnlage in Hochstetten zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine naturnahe Umgebung aus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen in kurzer Entfernung erreichbar. Ein idealer Ort für langfristiges, familienfreundliches Wohnen.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Ortsrandlage in Hochstetten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Haltestelle sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.