Diese großzügige und gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das funktional und modern gestaltete Badezimmer sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang über den Balkon in den Garten. Genießen Sie sonnige Tage im Grünen, sei es beim entspannten Frühstück im Freien oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden. Zusätzlich bietet ein Balkon eine weitere Möglichkeit zum Verweilen und Entspannen.

Der Zustand ist äußerst gepflegt, da die Wohnung 2014 umfassend saniert und seitdem in einem sehr guten Zustand erhalten wurde. Das Dach des Gebäudes wurde erst 2024 erneuert, was zusätzliche Sicherheit und ein modernes Wohngefühl bietet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Keller, der Platz für selten genutzte Gegenstände, Sportequipment oder saisonale Dekoration bietet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die bestehende Mieteinnahme stellt eine sichere Rendite dar und bietet eine stabile Einkommensquelle.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Schöne, ruhige Wohnlage mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.