Naturnah Wohnen: Hinterhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial
134.29 m²Wohnfläche
3Zimmer
320.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Dieses Hinterhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es handelt sich um Wohnungseigentum nach dem WEG, wodurch das Grundstück als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.
Die bestehende Wohnfläche umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Ein WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot.
Zusätzlicher Stauraum im Erdgeschoss kann flexibel genutzt oder in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Das großzügige Grundstück eröffnet weitere Optionen. Ein positiver Bauvorbescheid für ein zusätzliches Einfamilienhaus liegt vor und ist noch bis September 2027 gültig.
Das angrenzende Nachbargrundstück ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und nicht zur Bebauung vorgesehen, was für eine dauerhaft ungestörte Umgebung sorgt. Ein überdachter Parkplatz bietet zusätzlichen Komfort.
Ein Objekt mit viel Potenzial – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder als Investition in die Zukunft.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 |
| Grundstücksfläche | 580,00 m² |
| EBK | |
| Balkone | 1 |
| Freiplätze | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 28.02.2024 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energiekennwert | 179.5 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Elektro |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt in Ortsrandlage in einem ruhigen Wohngebiet.
Béla DaulMakler WohnimmobilienFiliale Karlsruhe