Gepflegtes Reihenmittelhaus in Hanglage mit zwei Wohneinheiten und neuer Photovoltaikanlage
167,00 m²Wohnfläche
7Zimmer
495.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Das charmante Reihenhaus in Ziegelhausen bietet dank zwei getrennter Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad und einer Wohnfläche von je 67 m². Zusätzlich wurde das großzügige Dachgeschoss ausgebaut und bietet weitere ca. 35 m² Wohnfläche. Hier wäre auch der Einbau eines Kaminofens möglich, für gemütliche Stunden vor prasselndem Feuer. Im 2. Obergeschoss wurde das Kinderzimmer zum Ankleideraum umfunktioniert - ist aber, bei Bedarf, durch Abbau der Schränke auch wieder für den Nachwuchs nutzbar.
Die Immobilie wurde bisher als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, ist jedoch auch als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage geeignet. Beide Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen mit praktischem Rolltor, sowie Stellplätze direkt davor, zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die moderne, zukunftsorientierte Photovoltaikanlage mit Wallbox, die im Jahr 2024 installiert wurde.
Im liebevoll, terrassiert angelegten Garten befindet sich ein Sitzplatz mit schöner Aussicht - der ideale Rückzugspunkt für laue Sommerabende.
Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Angebots.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Grundstücksfläche | 217,00 m² |
| Garagen | 2 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 24.09.2024 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 278.60 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
ruhige Lage am Hang
Ulrike MintálSenior-Maklerin WohnimmobilienFiliale Heidelberg