Großzügiges, sanierungsbedürftiges Familiendomizil mit Ausbaupotenzial in naturnaher Ortsrandlage
Sehr viel Potenzial bietet dieses 1960 erbaute Einfamilienhaus mitsamt des großen Gartens, der massiv gebauten Scheune sowie der Garage mit Waschküche. Eine Kernsanierung wird das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 57 m² Wohnfläche Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Dachgeschoss mit rund 40 m² Wohnfläche und rund 41 m² Nutzfläche bietet ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie einen kleinen und einen großen Speicherraum, welcher mit einer Heizung zusätzliche Wohnfläche bieten könnte.
Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie über eine Holzleiter zum Spitzboden, der weiteren Stauraum bereithält.
Reichlich Nutzfläche offeriert auch der Keller des Hauses, zu dem Heizraum finden Sie hier noch 3 Vorratsräume.
Eine zweistöckige Scheune, die sich ans Haus anschließt, sowie eine Garage mit Waschküche bieten viele Verwendungsmöglichkeiten, auch zum Aus-, Um- oder Neubau.
Die Grünflächen zu beiden Seiten des Hauses bereichern das Angebot, je nach Bedarf sind sie Nutzgarten, Entspannungsinsel, Treffpunkt für Familie und Freunde oder Kinderspielparadies.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da!
Weitere Objektdaten
Objektart | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1935 |
Grundstücksfläche | 590,00 m² |
Keller | |
Garagen | 1 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstelldatum | 20.06.2025 |
Energieeffizienzklasse | H |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Endenergiebedarf | 411.50 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Naturnahe Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung.