Großzügiges Baugrundstück mit 956 m² in begehrter Wohnlage – flexible Bebauungsmöglichkeiten
849.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
In der ruhigen und beliebten Heidenstückersiedlung bietet dieses weitläufige Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Entwickler, die ein vielseitig beplanbares Grundstück in hochwertiger Wohnlage suchen. Der Altbestand wurde bereits vollständig abgerissen und das Grundstück gerodet – damit ist eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens sofort möglich.
Für das straßenseitige Vorderhaus steht ein maximales Baufenster von 12,5 × 10 Metern zur Verfügung. Eine Bebauung mit 1,5 Vollgeschossen ist hier möglich und bereits mit dem Bauamt abgestimmt. Entlang der Straße finden sich vergleichbare Einfamilienhäuser, die ein harmonisches Gesamtbild der Umgebung prägen.
Das Grundstück lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu:
- vier Doppelhaushälften (2 x 110 m² vorne, 2 x 85 m² hinten),
- zwei Einfamilienhäuser,
- ein Einfamilienhaus mit großzügiger Gartenfläche,
- oder – je nach Planung – eine Kombination aus Vorderhaus und rückwärtigem Bungalow.
Damit eröffnet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für modernes, familienorientiertes Wohnen, Kapitalanlagen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte.
Die Lage überzeugt durch ihr ruhiges Umfeld, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung sowie guter Verkehrsanbindung innerhalb Karlsruhes.
Ein Grundstück dieser Größe und Flexibilität ist in dieser Wohnlage äußerst selten – ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Wohnen |
| Grundstücksfläche | 956,00 m² |
| Etage | 1. OG |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der beliebten Heidenstückersiedlung und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die sehr gute Anbindung an Innenstadt und Autobahn kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur.
