Dieses charmante Zweifamilienhaus in Achern-City vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Investoren oder Gewerbetreibenden eine einmalige Gelegenheit.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei potenziell separate Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist vorhanden, und das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter eine ehemalige Malerwerkstatt mit weiterem Ausbaupotenzial. Über den Werkstätten wurde bereits eine separate Wohnung ausgebaut, die aktuell vermietet ist und somit eine attraktive Einnahmemöglichkeit darstellt.

Die Immobilie bietet nicht nur Platz für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch Potenzial für gewerbliche Nutzung oder die Schaffung neuer Bauplätze, was sie besonders für Investoren interessant macht. Ein weiteres angrenzendes Gartengrundstück, mit 265m², eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erholung, als Anbaufläche oder für Freizeitaktivitäten.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um ein historisches Haus mit viel Potenzial nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Zögern Sie bei dieser einmaligen Gelegenheit nicht zu lange - ich freue mich auf Ihren Anruf.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Schöne und ruhige Lage mit Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft, trotz der Nähe zum Stadtzentrum.