Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage Heidelberg-Neuenheim - Ideal für Büro oder Freiberufler
90.000,00 €Kaufpreis
3.57 % ink. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1957 und besticht durch ihre zentrale Lage in Neuenheim. Sie verfügt über einen separaten Eingang sowie eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt.
Die Gewerbefläche umfasst einen hellen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie ein separates WC. Diese Einheit eignet sich ideal als Büro (Homeoffice) oder für Freiberufler, die einen professionellen Arbeitsplatz suchen.
Der Miteigentumsanteil an der im Aufteilungsplan mit Nr. 8 bezeichneten Einheit beträgt 33/1.000stel am Erbbaurecht, dieses am Grundstück mit ca. 756 m² Grundstücksfläche. Die Erbpacht beträgt € 88,00 p.a. und der Erbpachtgeber ist die Pfälzer katholische Kirchenschaffnei Heidelberg.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Gewerbefläche zu besichtigen!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Büro/Praxis |
| Baujahr | 1957 |
| Erbbaurecht | 1 |
| Erbbauzins | 88.00 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 28.05.2018 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energiekennwert | 133 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Wohnlage von Heidelberg-Neuenheim, dem beliebtesten Wohnstadtteil Heidelbergs. Fußläufig zu erreichen ist auch der reizvolle Marktplatz von Neuenheim mit interessanten Läden, Boutiquen, Straßencafés etc. sowie das Neckarufer mit seinem reizvollen Neckarvorland, einer der Freizeitattraktionen Heidelbergs. Die Universität, das Universitätsklinikum, das DKFZ sowie der Technologiepark im Neuenheimer Feld lassen sich leicht zu Fuß und auch mit dem Fahrrad erreichen.
Medina AckermannMaklerin WohnimmobilienImmobilienmaklerin (IHK)
Immobilienwirtin (Diplom-DIA)Filiale Heidelberg
