Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Spitzenwohnlage von Heidelberg-Neuenheim
Als allein beauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gesuchter Spitzenwohnlage von Heidelberg-Neuenheim anzubieten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 auf einem ca. 556 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung im Untergeschoss besticht durch einen großzügigen und modernen Schnitt sowie helle, freundliche Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,82 m² bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keine Terrasse verfügt und derzeit vermietet ist.
Der jährliche Mieteingang für diese Einheit beträgt aktuell ca. € 6.000,-- zzgl. Nebenkosten (steigerungsfähig).
Der Miteigentumsanteil an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohnung beträgt 166/1.000stel am Erbbaurecht, welches sich auf das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 756 m² bezieht. Die Erbpacht beläuft sich auf € 277,00 p.a., wobei der Erbpachtgeber die Pfälzer katholische Kirchenschaffnei Heidelberg ist.
Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Möchten Sie dieses einzigartige Angebot persönlich erleben?
Dann vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.
Weitere Objektdaten
Objektart | Wohnung |
Baujahr | 1957 |
Grundstücksfläche | 756,00 m² |
Vermietet | Ja |
Erbbaurecht | 1 |
Erbbauzins | 277.00 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Ausstelldatum | 28.05.2018 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energiekennwert | 133 kWh/(m² a) |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme Dampf |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage von Heidelberg-Neuenheim, dem beliebtesten Wohnstadtteil Heidelbergs. Fußläufig zu erreichen ist auch der reizvolle Marktplatz von Neuenheim mit interessanten Läden, Boutiquen, Straßencafés etc. sowie das Neckarufer mit seinem reizvollen Neckarvorland, einer der Freizeitattraktionen Heidelbergs. Die Universität, das Universitätsklinikum, das DKFZ sowie der Technologiepark im Neuenheimer Feld lassen sich leicht zu Fuß und auch mit dem Fahrrad erreichen.