Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Bruchsal
Zum Verkauf steht ein ursprünglich als Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 561 qm gebautes, massives Gebäude aus dem Jahr 1987 mit insgesamt 290 qm Wohnfläche. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen das Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dank der großzügigen Fensterflächen bietet es ein sehr angenehmes Wohnambiente.
Vom zentralen Treppenhaus sind in allen drei Etagen die Wohnräume erreichbar, mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss und der Möglichkeit für zwei getrennte Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
• Untergeschoss:
o Hauszugang Hochparterre
o Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile (nicht vorhanden)
o Terrasse nach vorne
o Duschbad
o Mehrere Kellerräume, Waschraum, Heizung
o Doppelgarage im Haus
o Lagerraum hinter der Garage
• Erdgeschoss (Höhe Garten hinter dem Haus):
o Großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, mit Kaminofen
o Küche
o Großes Wannenbad mit separater Dusche
o Gäste-Toilette
o Schlafzimmer
o Arbeits- oder Kinderzimmer
o durchgehend Fußbodenheizung
o Großzügiger Balkon, der vorne und seitlich umlaufend auch in den schön gestaltbaren Gartenbereich führt
• Dachgeschoss:
o Wohnzimmer
o Zwei Schlafzimmermöglichkeiten
o Küche
o Großes Wannenbad mit separater Dusche
o durchgehend Fußbodenheizung
o Balkon mit Ausblick nach vorne
Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein solides und geräumiges Objekt in einer der besten Lagen von Bruchsal erwerben möchten. Mit Investition und kreativen Ideen kann dieses sanierungsbedürftige Gebäude zu einer wahren Traumimmobilie werden. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Weitere Objektdaten
Objektart | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1987 |
Grundstücksfläche | 561,00 m² |
Nutzfläche | 80,00 m² |
Terrassen | 1 |
Balkone | 2 |
Garagen | 2 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstelldatum | 22.01.2025 |
Energieeffizienzklasse | G |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Endenergiebedarf | 201.50 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bruchsal, mit einzigartigem Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.