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  • Schlafzimmer DG
  • Tageslichtbadezimmer im DG

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten und ausgebautem Dach

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 189272
251.32 m²Wohnfläche
10Zimmer
695.000,00 €Kaufpreis
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet großes Potenzial für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Gestaltungsspielraum. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen mit seinem großen Garten ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder gärtnerische Träume bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Vermietung oder individuelle Nutzung geeignet sind.
Das Dach wurde im Jahr 2006 komplett ausgebaut und erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für ein Büro, ein Gästezimmer oder als gemütlicher Rückzugsort.

Der Zustand des Hauses erfordert Renovierungsarbeiten, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Gestaltung umzusetzen. Die Substanz des Gebäudes ist solide, und der Charme der 1960er Jahre ist in vielen Details noch erkennbar.
Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, und der Grundriss überzeugt durch eine praktische Aufteilung, die auch modernen Ansprüchen gerecht werden kann.

Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten und die Vorzüge eines großen Gartens schätzen.

Weitere Objektdaten

ObjektartZweifamilienhaus
Baujahr1964
Grundstücks­fläche827,00 m²
EBK
Terrassen1
Balkone3
Keller
Garagen2

Energieeffizienz

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum04.09.2024
Energieeffizienz­klasseH
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergie­bedarf311.70 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige, stadt- und naturnahe Lage, in Rastatt