• Straßenansicht
  • Terrasse
  • Wohnen/Essen
  • Offene Küche
  • Hell und freundlich
  • Bad im Erdgeschoss
  • Zimmer Erdgeschoss
  • Eingangsbereich
  • Duschbad Obergeschoss
  • Zimmer Obergeschoss
  • Zimmer Obergeschoss
  • Viel Platz im Keller
  • Großer Garten
  • Ansicht von oben
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  • Ansicht Gartenseite
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

69207 SandhausenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 187512
96,00 m²Wohnfläche
4Zimmer
460.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf knapp 100 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien in ruhiger Umgebung. Neben einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch einen großen Garten und zusätzlicher Ausbaumöglichkeit des Dachbodens.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt sowie die offen gehaltene Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Ebenfalls auf dieser Etage liegen ein Tageslichtbad und ein Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer eignet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Duschbad.
Durch den Ausbau des Dachbodens kann bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Im Kellergeschoss steht neben dem Heizraum, und einem sehr großen Vorratskeller, ein ca. 14 m² großer Hobbyraum zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz. Das Highlight ist sicherlich der große Garten, welcher sich perfekt für Gartenliebhaber und Familien eignet oder einfach für alle, die sich gern an der frischen Luft aufhalten. Für ausgedehnte Spaziergänge liegt der Wald in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches und praktisches Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Weitere Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte
Baujahr1958
Grundstücks­fläche408,00 m²
EBK
Terrassen1
Keller
Garagen1

Energieeffizienz

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum17.01.2025
Energieeffizienz­klasseH
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergie­bedarf298.90 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt ruhig in Waldnähe, was zu Spaziergängen einlädt.