Spannendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Bühlertal mit Optimierungsbedarf
230.33 m²Wohnfläche
10Zimmer
275.000,00 €Kaufpreis
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Das klingt nach einer spannenden Immobilie! Dieses sanierungsbedürftige Zwei-Familienhaus in Bühlertal bietet viele Möglichkeiten für kreative Köpfe. Der kleine Vorgarten und das große Hanggrundstück mit Obstbäumen sind sicherlich ein schöner Bonus.
Die Tatsache, dass die Grundmauern des Kellers aus dem Jahr 1874 stammen und das Haus 1961 erbaut wurde, gibt dem Objekt einen historischen Charme. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Innenräume renovierungsbedürftig sind, was Ihnen die Chance gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das renovierte Badezimmer von 2000 könnte eine solide Grundlage bieten, aber es gibt sicherlich noch Optimierungsbedarf. Die Möglichkeit, ein Stockwerk zu vermieten, macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Auch Kapitalanleger könnten hier auf ihre Kosten kommen.
Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Es lohnt sich, einen genaueren Blick auf diese Immobilie zu werfen.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1961 |
| Grundstücksfläche | 1.047,00 m² |
| EBK | |
| Keller |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 20.10.2024 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Wesentliche Energieträger | Elektro |
| Endenergiebedarf | 219.10 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Ruhige Lage, am Ortseingang von Bühlertal
Ulrich GretzmeierMakler WohnimmobilienFiliale Baden-Baden