Ihr neues Zuhause am Fuße des Vogelsangs - Modernisierte 3,5-Zimmerwohnung in Toplage
101.28 m²Wohnfläche
3,5ZimmerDiese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ettlingens. Das Wohnhaus wurde umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Aufzug zu erreichen. Auf Ihrem geräumigen Balkon mit Südausrichtung können Sie entspannte Stunden genießen. Das neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch hochwertige Armaturen und ein modernes Design. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2024 auf eine nachhaltige Pelletheizung umgestellt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Für eine optimale Energieeffizienz und Schallschutz wurden in der gesamten Wohnung moderne Kunststofffenster installiert. Die Fassade des Hauses wird demnächst neu gestrichen, was das Haus optisch weiter aufwerten wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und doch zentralen Lage Ettlingens – perfekt für alle, die sowohl Wert auf Komfort als auch auf eine hochwertige Wohnumgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1974 |
| Grundstücksfläche | 1.114,00 m² |
| Etage | 2. OG |
| EBK | |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Garagen | 1 |
| Vermietet | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 05.08.2024 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Wesentliche Energieträger | Pellet |
| Endenergiebedarf | 159.00 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in schöner Lage am Fuße des Vogelsangs. Innerhalb weniger Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Anna JufaSenior-Expert Maklerin Wohn- und NeubauimmobilienFiliale Karlsruhe