Diese Gewerberäume befinden sich im Dachgeschoss des Ärztehauses im Stadtzentrum von Philippsburg. Selbstverständlich ist ein Personenaufzug im Haus vorhanden.
Die ca. 100 m² Gesamtfläche wurden bisher als Physiotherapiepraxis genutzt (tlw. ist die Einrichtung noch vorhanden und kann übernommen werden).
Es gibt drei Räume, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschbecken, einen Sozialraum mit Küche (EBK vorhanden) und ein separates WC.
Durch die optimale Lage im Stadtzentrum und der Kundenfrequenz ist die Fläche ein idealer Standort für eine Büro- oder Praxisfläche, mit den positiven Synergieeffekten eines Ärztehauses.
Im Haus sind acht Praxen, sowie ergänzend Unternehmen im Bereich Gesundheitsdienstleistungen und -produkte.
Parkplätze befinden sich in fußläufiger Umgebung, ebenso Geschäfte und öffentliche Einrichtungen, wie Optiker, Florist, Restaurants, Bäckereien, Eiscafés, zwei Banken und zwei Apotheken.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.000,00 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 220,00 Euro, ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35 Euro pro Monat angemietet werden.
Es kann mit oder ohne USt. angemietet werden.
Die Mietstaffel erfolgt gemäß Wertsicherungsklausel.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten, die Grundlaufzeit fünf Jahre, optionale Verlängerungen sind möglich.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar, gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einer persönlichen Besichtigung.

Weitere Objektdaten

Kosten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt direkt im Stadtzentrum, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen.