Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt, das zuletzt als Schulungszentrum für einen namhaften Sportwagenhersteller genutzt wurde. Die 1 - 2 geschossige Immobilie wurde laufend instandgehalten.

Es gibt Büro-, Schulungs- und Präsentationsräume sowie Werkstattflächen.
Aufgrund der bisherigen Nutzung im KFZ-Bereich sind vier Hebebühnen (bis 3.500 kg) sowie Absaugungsanlagen vorhanden.
Die vorhandenen Werkstatt- und Schulungsräume sind sehr ansprechend und hochwertig ausgestattet. Der Zustand der Einrichtung ist nahezu neuwertig, da nie ein laufender Werkstattbetrieb stattgefunden hat.

Das Inventar wie Hebebühnen, die hochwertige Werkstatteinrichtung sowie Präsentationsmedien sind im Kaufpreis enthalten. Die Installationstechnik befindet sich auf einem zeitgemäßen, gut gewarteten Stand.

Im Außenbereich gibt es 35 befestigte Stellplätze; daneben gibt es weitere Abstellflächen. Die Dachflächen könnten ausreichend Platz für eine leistungsfähige PV-Anlage bieten.

Das Objekt wird mit Gas beheizt (Luftheizung, Radiatoren).
Die Hallenhöhen liegen zwischen ca. 5 - 6 m.

Gerne stellen wir Ihnen weiteres Fotomaterial zur Verfügung.

Der laufende Mietvertrag ist zum 31.12.2024 gekündigt, somit steht das Objekt ab 01.01.2025 zur freien Verfügung.

Neben der bisherigen Nutzung sind viele andere Nutzungen vorstellbar.
Die Hallen sind gut zugänglich und für viele mittelständische, z. B. handwerks- oder vertriebsbezogene Anwendungen geeignet. Auch eine Abtrennung einzelner Hallenteile für mehrere Nutzer scheint gut möglich.

Es besteht ein qualifizierter Bebauungsplan GI.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

nähe Autobahn A81 (ca. 1,4 km), im Gewerbe-/ Industriegebiet