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Modernes Traumhaus! Energieeffizienz A+ Kaufen-Einziehen-Wohlfühlen

74613 Öhringen / OhrnbergGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 184661
156.23 m²Wohnfläche
5Zimmer
639.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses frei stehende Einfamilienhaus besticht durch modernes Design, exzellente Energieeffizienz und eine Vielzahl an schönen und praktischen Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhig gelegenen Wohngebiet und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Der große, schön angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten, die keine Wünsche offen lässt, inspiriert zu kulinarischer Vielfalt. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Schleusenraum zur Doppelgarage, der als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden kann und mit Wasser-/ und Abwasseranschluss ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit modernem, raumluftunabhängigem Holzofen und Glasfront sorgt für ein schönes Ambiente. Durch die offene Decke bis unter den Dachgiebel entsteht ein luftiges und einladendes Raumgefühl. Hochwertige Laminatböden in allen Räumen runden das Wohlfühlambiente ab. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein modernes Bad auf der Erdgeschossebene ermöglicht kurze Wege und rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Eine schön angelegte Treppe führt ins Untergeschoss, wo zwei weitere, geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein modern ausgestattetes Badezimmer auf Sie warten. Alle Zimmer im Untergeschoss sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die Schlafzimmer im UG haben einen tollen Blick in den Garten und lassen einen trotz hoher Temperaturen im Sommer angenehm schlafen. Im Winter wärmt die Sonne das Haus, dank Netzwerkdosen in jedem Raum kann auf WLAN verzichtet werden. Ein offener Raum bietet die Flexibilität, als Studio oder durch eine Abtrennung als weiteres Zimmer genutzt zu werden. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls der Technik-/Waschraum, ein Natursteinkeller und eine kleine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine energieeffizienten und umweltfreundlichen Technologien. Die Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage tragen zur exzellenten Energieeffizienz des Hauses, das mit der Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet ist, bei. Die großzügige Doppelgarage mit modernem, elektrischem Rolltor bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Sollte der Platz nicht reichen, steht Ihnen ein weiterer kleiner, angebauter Holzabstellraum zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Weitere Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr2009
Nutzfläche91.02 m²
EBK
Terrassen1
Balkone1
Garagen1

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum24.06.2024
EnergieeffizienzklasseA+
Energiekennwert23 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Wohngebiet